2月8日上午，金山區(qū)新年第一宗農村集體經(jīng)營性建設用地地塊成功入市摘牌。成交地塊位于金山衛(wèi)鎮(zhèn)八字村，總面積10149.99平方米，成交總價3257萬元，競得人為上海強豐實業(yè)有限公司，規(guī)劃用地性質為商業(yè)服務業(yè)用地，出讓年限為40年。

現(xiàn)場，金山衛(wèi)鎮(zhèn)八字村經(jīng)濟合作社、上海強豐實業(yè)有限公司和區(qū)規(guī)劃資源局在相關部門的見證下，簽訂了出讓合同和監(jiān)管協(xié)議，并舉行了奠基儀式。

據(jù)上海強豐實業(yè)有限公司董事長吳連強介紹，本次入市地塊將用于打造集現(xiàn)代農業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的“三百里·田園綜合體”，項目范圍內布置前京老街、精品大棚、月色荷塘、濱河建筑、田間木屋、創(chuàng)客空間等11個功能節(jié)點。

其中，前京老街將深挖傳統(tǒng)唐文化，與國潮文化結合，融匯為“唐潮文化”，形成一院、一街、一巷和十二坊的建筑形態(tài)和商業(yè)布局；精品大棚則設計為生態(tài)農業(yè)、智慧農業(yè)多功能區(qū)，用于生產(chǎn)、研學等活動；田間木屋則打造成有森林、田園意境的休閑、游憩場所……

過去，八字村的這片土地長期處于低效利用狀態(tài)，為改變這一現(xiàn)狀，前期，金山衛(wèi)鎮(zhèn)在充分調研的基礎上，決定利用集體經(jīng)營性建設用地入市政策，將土地推向市場，通過引入社會資本，開發(fā)農文旅項目，進一步為鄉(xiāng)村振興奠定堅實的經(jīng)濟基礎。

“我們召開了多次村民代表大會，對土地流轉費使用、收益分配等事項進行討論，希望讓村民真正參與到?jīng)Q策中，并享受到這項政策帶來的紅利，有更多實實在在的獲得感。”據(jù)八字村黨總支書記陸永強介紹，項目建設完成后，將帶動村莊周邊人流增長，形成一定集聚效應，預計新增村民就業(yè)崗位200個。

據(jù)悉，這是金山衛(wèi)鎮(zhèn)通過強化規(guī)劃引領、全面盤活土地資源、撬動企業(yè)參與動能等系列舉措，將土地入市與鄉(xiāng)村振興建設有機結合的一次有益嘗試，通過積極整合資源實現(xiàn)了農地入市交易“零突破”，既能有效盤活低效用地資源，也能壯大村集體經(jīng)濟，將為鄉(xiāng)村發(fā)展注入強大動力。

“這是我們首次嘗試，引入社會資本，借助他們的專業(yè)運營經(jīng)驗和市場渠道，進一步盤活農村土地要素資源，提高資源配置效率，讓土地成為賦能鄉(xiāng)村振興的‘寶地’，推動農文旅融合發(fā)展。”據(jù)金山衛(wèi)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長朱滔介紹，金山衛(wèi)鎮(zhèn)將錨定鄉(xiāng)村振興目標，積極探索創(chuàng)新土地供應模式，全力支持農文旅綜合體項目建設，切實將沉睡的土地資產(chǎn)轉化為發(fā)展資本。

副區(qū)長蔡寧出席活動。