第六屆上海“五五購物節(jié)”拉開了帷幕。自2020年起，“五五購物節(jié)”已成為重要的上海消費品牌，成為驅(qū)動國際消費中心城市建設的強勁引擎。仲量聯(lián)行中國區(qū)首席執(zhí)行官張靜表示:“盡管全球經(jīng)濟環(huán)境存在諸多不確定性，但憑借中國經(jīng)濟的韌性以及龐大內(nèi)需市場的堅實基礎，消費增長依然擁有持續(xù)的動力。政策引導、場景創(chuàng)新以及消費觀念的革新相互交織，正在合力塑造一個更具多元性和生命力的新消費格局。本屆‘五五購物節(jié)’政策支持力度創(chuàng)下歷史新高，活動創(chuàng)新維度也實現(xiàn)了全面突破，充分展現(xiàn)了中國經(jīng)濟的強大韌性與消費市場的蓬勃生命力。”

消費補貼力度空前，激發(fā)市場全方位活力

今年3月，仲量聯(lián)行發(fā)布的《2025年中國零售消費十大趨勢展望》報告中，將“國補”置于十大趨勢首位，精準錨定政策驅(qū)動對消費市場的核心影響力。而火熱開展的第六屆上海“五五購物節(jié)”，是六年來補貼力度最大、覆蓋范圍最廣的消費盛事。從家電數(shù)碼到新能源汽車，從文旅服務到入境消費，本屆“五五購物節(jié)”政策補貼不僅實現(xiàn)商品與服務的全領(lǐng)域覆蓋，更打通國內(nèi)消費者與入境游客的雙向需求，以“真金白銀”的投入釋放政策紅利，充分彰顯激活消費內(nèi)生動力的堅定決心。

從消費券到“以舊換新”，“促消費”是政府提振經(jīng)濟信心的著力點。仲量聯(lián)行分析指出，隨著“國補”適用范圍不斷擴大，市場反應將進一步表現(xiàn)出積極影響。以電子產(chǎn)品領(lǐng)域為例，手機、音響、無人機、電腦等相關(guān)品牌已成為2024年購物中心增量需求的重要支點之一。2024年全國超半數(shù)城市空置率下降，空鋪逐步回填，促消費政策有望持續(xù)從全國層面看全年錄得凈吸納量正增長，這也有助于推動中國優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)物業(yè)市場需求的復蘇，并成為空置率同比正向修復的穩(wěn)定支撐。“以舊換新”政策驅(qū)動不僅直接刺激了消費增長，還帶動相關(guān)品牌積極布局實體零售商業(yè)，成為推動中國優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)空置率正向修復的重要力量。

仲量聯(lián)行認為，從長遠視角來看，“國補”政策并非單純的短期消費刺激工具。以“五五購物節(jié)”為重要契機和平臺，通過“政策擴容-產(chǎn)業(yè)升級-消費協(xié)同”的良性循環(huán)，政策利好能夠精準傳遞至終端消費市場，持續(xù)提振居民消費信心。這一過程不僅有助于當下消費市場的繁榮，更為市場向更高質(zhì)量、更可持續(xù)的消費模式轉(zhuǎn)變注入長效動能，為中國消費市場的穩(wěn)健發(fā)展奠定堅實基礎。

創(chuàng)新活動聚焦消費新熱點，新興賽道釋放市場潛能

本屆“五五購物節(jié)”通過一系列創(chuàng)新IP活動，精準聚焦銀發(fā)經(jīng)濟、寵物經(jīng)濟等新興賽道，勾勒出中國消費市場的全新圖景。這不僅為消費者帶來了耳目一新的體驗，更有望推動國內(nèi)消費市場實現(xiàn)商業(yè)模式的迭代和產(chǎn)品形態(tài)的深度革新。

隨著中國加速邁向深度老齡化社會，銀發(fā)經(jīng)濟正成長為消費市場的強勁增長點。京東《2024銀發(fā)族消費報告》數(shù)據(jù)顯示，2024年1-9月，60歲以上線上購物用戶數(shù)較2019年同期飆升187%，線上成交單量更是激增238%。本屆“五五購物節(jié)”首次推出的銀發(fā)生活節(jié)，聚焦老年群體的健康、休閑與文化需求，深度挖掘活躍長者的消費潛力。仲量聯(lián)行分析指出，實體商業(yè)有望強化針對活躍長者的產(chǎn)品及服務內(nèi)容，打造集健身、康復、娛樂于一體的專屬空間，并將金融服務、生活服務有機融入社區(qū)商業(yè)，全方位激活銀發(fā)消費市場。

在“情緒價值”主導消費決策的當下，寵物經(jīng)濟作為情感消費的典型代表，正迎來積極增長。仲量聯(lián)行《2025年中國零售消費十大趨勢展望》報告指出，2024年中國寵物消費市場大幅增長，高端寵物食品、智能喂養(yǎng)設備等精細化養(yǎng)寵產(chǎn)品消費激增，線上線下營業(yè)額均表現(xiàn)不俗。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)表明，雖然寵物相關(guān)業(yè)態(tài)在優(yōu)質(zhì)購物中心的面積占比現(xiàn)階段并不高，但增勢喜人，不容小覷。此次“五五購物節(jié)”全新推出的萌寵歡樂節(jié)，將進一步點燃寵物消費熱情，有望推動寵物食品、用品、醫(yī)療保健等全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，助力寵物經(jīng)濟成為消費市場的又一增長極。

商圈聯(lián)動與商旅文體融合，打造多元消費體驗

“商圈精品推廣節(jié)”作為上海重點打造的特色活動，聯(lián)動了南京東路、淮海中路等9個商圈，近百個商場和約3600個品牌，呈現(xiàn)出豐富多元的消費場景。這一舉措不僅促進了商圈的繁榮，也體現(xiàn)了商旅文體展聯(lián)動的發(fā)展趨勢。

仲量聯(lián)行認為，挖掘本地特色資源、打造城市消費名片，是推動區(qū)域差異化發(fā)展的關(guān)鍵。上海依托進博會等平臺，強化“首發(fā)上海”名片，吸引了大量國際知名高端品牌集聚，成為全球新品首發(fā)地及消費目的地。從微觀層面看，供給引導、需求演進和場景創(chuàng)新成為消費領(lǐng)域創(chuàng)新的主要動力源。消費創(chuàng)新將更加精準聚焦特定細分人群和需求偏好，消費場景也將從傳統(tǒng)商業(yè)設施拓展到公園景區(qū)、文體場館、交通設施等。

在當前全球經(jīng)濟格局下，提振內(nèi)需、釋放消費潛力已成為穩(wěn)固中國經(jīng)濟增長的核心抓手。仲量聯(lián)行華東區(qū)零售地產(chǎn)部負責人兼上海商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)黃臻指出:“本屆‘五五購物節(jié)’以政策創(chuàng)新為引擎，以場景多元化為載體，從‘以舊換新’政策的精準發(fā)力，到銀發(fā)、寵物等新興賽道的蓬勃興起，再到商旅文體展的深度融合，持續(xù)推動上海消費市場從量變到質(zhì)變的積極變革。仲量聯(lián)行將充分發(fā)揮全球視野與本土洞察相結(jié)合的專業(yè)優(yōu)勢，以專業(yè)力量賦能‘新消費’生態(tài)建設，助力激活‘新消費’動能。”